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“有着(zhe)两个居委会、3223户居民的六个老旧小区(qu)归并成一个，可行吗？”位于江浦路街(jie)道163街(jie)坊的六个老旧小区(qu)，当前正配合着(zhe)力作答一道社区(qu)治理难题。
这六个小区(qu)建筑(zhu)于上世纪70-80年代，有着(zhe)众多老旧小区(qu)的共性难题。借着(zhe)“美丽家园(yuan)”建设的春(chun)风(feng)，街(jie)道计划将六个老旧小区(qu)归并成一个，提升小区(qu)环境的同时，再(zai)把原天职散经(jing)管的物业和业委齐(qi)集并成“一体经(jing)管”，从(cong)而实现老旧小区(qu)软硬件双(shuang)提升。这类创(chuang)新性社区(qu)治理模式可否破解共性难题，又可否满足居民们的需求？
3月20日，江浦路街(jie)道163街(jie)坊“六区(qu)合一”新一轮居民意见征聚会会议举行。通(tong)过前期的“六区(qu)合一”政策和计划计划公示宣传，以及对外区(qu)归并案例的实地观(guan)光了解，街(jie)道希望再(zai)次倾(qing)听居民的意见和建议，以期完善“六区(qu)合一”的最前计划。
老旧小区(qu)改(gai)造既是家门口的“枢纽大事”，也是城市发展的“民生大事”。征聚会会议上，政府(fu)工作人员、社区(qu)居民群众、专家学者以及相干职能部分代表齐(qi)聚一堂，共商共议。
对于街(jie)道提出的“六区(qu)合一”，居民们有顾虑，也有期盼。针对泊车问题，社区(qu)居民毛爱华提出本身的担忧，“六区(qu)归并以后，大家就是一个全体了。但小区(qu)原本车位是不够(gou)的，归并后万一形成本来有车位的车主没有车位，可能会激发矛盾，车辆经(jing)管的问题肯定要思量全面。”
“六区(qu)合一”怎样合？改(gai)造计划得听居民的，细节还(hai)需要赓续优化。
江浦路街(jie)道163街(jie)坊分布着(zhe)六个老旧小区(qu)，离别是双(shuang)辽新村、双(shuang)辽歧路60弄、双(shuang)辽歧路70弄、许昌路1430号、许昌路1432号、许昌路1438号。其中，有四个小区(qu)有物业公司，有三个小区(qu)有业委会，而六个小区(qu)又分属两个不同的居委会，双(shuang)辽新村和60弄、70弄三个小区(qu)险些(xie)互通(tong)，许昌路上三个小区(qu)属于沿街(jie)“独(du)栋”，完全是本身管本身的状态。云云复杂(za)的经(jing)管系统，让整个片区(qu)的环境和经(jing)管都不尽善尽美。
陈三居民区(qu)党总支书记李亮表示，“小区(qu)环境全体比较脏乱差，绿化带也没人管。”江浦路街(jie)道城建中心相干负责人韩斌红则认为，目(mu)前小区(qu)物业收费标准(zhun)较低，但经(jing)管成本又较高，如许一来物业很难经(jing)管好小区(qu)。
长期的无序经(jing)管，让老旧小区(qu)越发衰落。渐渐地，小区(qu)内泊车矛盾突出，房屋全体立面紊乱影响城市风(feng)采，违建较多存在诸多安全隐患，共用设施装备老化缺(que)失，房屋渗(shen)水、管道堵塞、物业经(jing)管不善等问题层见叠出，居民要求改(gai)造的意愿非常猛烈。
面临(lin)居民的迫切希望，江浦路街(jie)道期望通(tong)过“美丽家园(yuan)”建设对整个片区(qu)举行升级改(gai)造。与此(ci)同时，再(zai)通(tong)过“六区(qu)合一”的形式，将原天职散经(jing)管的物业、业委齐(qi)集并，在经(jing)管层面形成合力。
在韩斌红看来，“六区(qu)合一”后经(jing)管能走上正轨，届时订正小区(qu)经(jing)管规(gui)则、提高物业经(jing)管费，提升物业经(jing)管质量也就有了抓(zhua)手(shou)。“美丽家园(yuan)”设计师(shi)奚婷霞提出，建设“美丽家园(yuan)”就是破除围墙的壁垒，打破交(jiao)通(tong)经(jing)管的妨碍，让整个小区(qu)实现资源共享(xiang)。
凭据街(jie)道提供的“六区(qu)合一”改(gai)造计划，居民看到了社区(qu)的变(bian)更。李亮表示，“美丽家园(yuan)”建设可以解决漏水、泊车难等居民们比较迫切的问题，大家都希望改(gai)造好以后小区(qu)经(jing)管能越发规(gui)范。
据悉，“六区(qu)合一”美丽家园(yuan)改(gai)造只是开始(shi)，通(tong)过区(qu)化修善，后续的邃密化、集约化经(jing)管才是小区(qu)面目(mu)焕新后长效发展的枢纽地点。“街(jie)道会谐和建立后续长效经(jing)管机制(zhi)，包括竞聘优秀的物业公司来经(jing)管小区(qu)等。希望小区(qu)全体环境完全转变(bian)，居民们住得舒心。”韩斌红说道。
来源：上海杨浦
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